借金 抵当

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借金 抵当権 時効

借金は、消費者金融で借入する場合は、原則的に「無担保、無保証」という事で、抵当権とは関係がないのですが、銀行系のローンなどについては、抵当権が入るものがほとんどです。

 

例えば、住宅ローンが一番わかりやすい例だと思いますが、「第一抵当」、「第二抵当」と順番に登記されていき、強制執行となった場合は、上から順番に抵当権を行使する事となります。

 

借金との関連性の強い話題と言えますので、ここでは、借金と抵当の関係について、関連情報をまとめてみました。

 

 

借金の時効と抵当権について

借金には時効が存在しています。それは5年から10年、債権者と裁判所から催促がない場合、そしてその期間返済をしていないことに限り存在することになります。

 

ちなみに、抵当権の消滅時効には民法396条で記載があり、「抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。」となっています。

 

よって、抵当権だけ被担保債権が消滅時効にかかっていない場合に、抵当権だけ消滅時効がかかる事はありません。

 

 

また、抵当権とは、簡単にいえば「担保」ということになります。

 

お金を借りるときに不動産を担保にして借りることがあります。その担保が権利ということになります。よって借金が時効になった場合、もちろんその抵当権も消滅することになります。

 

そのため、お金を返済する義務はないということを債権者に通達しなければなりませんので、注意が必要です。

借金 抵当 競売

借金による抵当の競売について

借金の担保となる抵当は、支払うことができない場合競売にかけられることになります。

 

抵当の権利を持つ貸金業者が、担保不動産競売をかける」のと、「その権利を持っていない貸金業者が借金に差し押さえと」して強制する二通りのケースがあります。

 

様々なデメリットがあります。それは値段が安くなったり、その金額だけで賄うことができない借金の額は、一括請求される等、債務者にとって大きな不利益になることがあります。

 

当事者にとって難しい問題になりますので、法律家である弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。

 

 

もし、借金や抵当権の問題で相談先を探している場合には、こちらのランキングを参考にして頂ければと思います。

 


過払い金

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